Construcción del séptimo piso de la Torre Norte.

Indudablemente, los esfuerzos de la construcción de Acqua siguen en Palm Beach. La evolución de este proyecto ha tenido algunas reseñas negativas de prensa que han puesto a los inversionistas algo nerviosos. Los desarrolladores han negado cualquier hecho ilícito e insisten que el proyecto está avanzando bien.

Mientras tanto, la construcción del edificio Torre Norte ha alcanzado el séptimo piso y la base de la otra torre también ha sido levantada, asi que la construcción sigue su camino sin algún contratiempo.

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Anuncio de Anabuí en Tierra del Sol, Aruba

Hace pocos meses atrás fue anunciada la construcción de un nuevo proyecto en la Comunidad Residencial de Tierra del Sol: Anabuí. La idea de este proyecto es ofrecer a los clientes una fracción -parte- de la propiedad y el disfrute de ésta por mínimo 28 días al año.

El plan de Anabui es la construcción de residencias privadas de lujo y el precio de la fracción de la propiedad es de casi US$ 150 mil, excluidos los gastos e impuestos. Al realizar un cálculo, a simple vista este plan proyecta un potencial ingreso bruto de US$ 1.8 millones para los desarrolladores.

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Turismo de Aruba 1997 -2008 (número de visitantes vía aérea)

Una practica muy usual de inversionistas extranjeros es comprar propiedades vacacionales para arrendarlas y obtener rentabilidad de la mismas, lo que en inglés generalmente se conoce como “buy to let”. Entre las razones principales que atraen este tipo de inversión en Aruba están la fama de la isla como destino turístico por excelencia con tasa de ocupación anual de 80% y de seguido los precios de las propiedades (uno de los mas bajos del Caribe).

En este modelo de inversión el inversor inmobiliario debe advertir tres aspectos importantes: forma de inversión a largo plazo, retención de la propiedad y la más importante, comportamiento del turismo y sus ciclos de temporada alta/baja (demanda).

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Centro Comercial Wayaca Falls justo en la entrada de la urbanización Wayaca

La última vez que escribimos sobre Wayaca Falls fue en junio 2008. Desde entonces hemos observado que la construcción ha avanzado a paso lento y apenas están comenzando a colocar la viga que sostendrá el techo, el cual viene pre-fabricado de Estados Unidos. Sin embargo, los desarrolladores dicen que el centro comercial estará terminado para finales de 2009.

Lo mas interesante de Wayaca Falls es que es el único centro comercial en Aruba que está vendiendo sus locales a un precio de preventa de US$1.900 por mt2. La practica general en el mercado inmobiliario comercial de  la isla es encontrar locales disponibles en alquiler y no en venta.

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